奢侈稅快到期 75%民眾認應廢除－專營內湖科技學園區廠辦.辦公室租售

作者：劉彥萱 | 台灣醒報 – 2013年3月28日下午7:54

【台灣醒報記者劉彥萱台北報導】奢侈稅即將在五月底屆滿兩年，存廢議題成焦點。中信房屋董事長鄭余正全表示，根據調查有75.7%的民眾認為奢侈稅應調整或降低，許多屋主將奢侈稅轉嫁到買方身上，造成房價居高不下，薪水階級更買不起。但房地產專家田大權認為，自用住宅不會受到奢侈稅的影響，非自用住宅才會受到衝擊，民眾應先了解奢侈稅，再決定是否應該修正。
鄭余正全表示，根據中信房屋調查發現，有75.7%的民眾認為奢侈稅應調整或降低，例如奢侈稅應修正、替代、降低或全面廢除；而有24.3%的民眾認為奢侈稅應全面保留或提升。「要解決奢侈稅的問題，有兩個作法，第一是增加房屋供給量；第二是調整奢侈稅，增加物件的流通性。」
「要讓一般民眾的薪水買得起房，就應該多蓋社會住宅，供需平衡後房價自然就會趨於穩定，而非用奢侈稅就想解決所有房價問題。」鄭余正全表示，將所有炒作區或非炒作區全部入列，不論賺賠都課稅，這樣的稅制的確有必要調整。
此外，鄭余正全表示，有27.3%民眾贊成「奢侈稅應修正，並且依不同行政區來分級課稅，房價炒作較高區域，買第二房才課稅」；23.2%的民眾認為「奢侈稅應替代，有賺錢的才課，課財產交易所得稅即可」；21.4%認為「奢侈稅阻礙交易，應全面廢除」； 14%民眾支持「奢侈稅應調升」；10.3%認為「應全面保留」；3.8%贊成「降低稅率」。
最後，鄭余正全也認為，有些中南部郊區房屋沒有炒作，居然也要課奢侈稅，所以多數民眾會贊成應修正奢侈稅，並且依不同行政區來分級課稅比較合理。
但是房地產專家田大權認為，奢侈稅造成很多誤會，其實自用住宅並不會受到奢侈稅的影響，非自用戶才會受到限制，因此，民眾應先了解奢侈稅，才來決定它的存廢。至於該如何做調整，他表示，土地公告現值可改為一季調一次，慢慢調整接近市價。另外，實價登錄上路後，房屋價格透明化，但是政府目前房屋評定現值嚴重偏離市價，所以應做調整。

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