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作者：MyGoNews林承志
時間：2013-03-05

【MygoNews林承志/台北報導】新北市地政局公布，2013年2月新北市建物買賣移轉棟數共3,662棟，較1月減少2808棟，月減43.4%；與去年同期相較，增加254棟，漲幅7.5%。另新北市交易量賣座王由新莊區以447棟奪下冠軍，淡水區以438棟、中和區360棟分居2、3名，新北市房屋交易熱區比起上個月皆呈現下跌狀態，只有新莊區小幅下滑11.8%，表現相對抗跌。

新北市房屋整體交易比起上個月減少43.4%，與台北市減少44.3%相去不遠，台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析，買賣移轉動能係一落後指標，2月買賣移轉棟數，反應1月至2月上旬的買氣，其中適逢農曆年及2月工作天數較少影響，如果扣除這些因素，雙北市2月房市交易動能絲毫不輸1月份，展望第一季房市，隨著實價揭露的筆數越來越多，所呈現的價格也更具參考性，民眾更勇於進場與出價，房市交易可望淡季不淡。

據新北市地政局公布，新莊區2月買賣移轉動能為447棟。劉志雄分析，機場捷運線雖然開通時間一延再延，但仍帶來房市交易熱度，目前新莊交易量體比較大的總價帶多為500~800萬，其中30年以上的公寓型產品及社區管理優良的大樓產品，最受首購、換屋的自住族群青睞。

至於淡水區在2012年共拿下7座賣座王冠軍，其中7~12月連續6個月蟬連冠軍寶座，2月淡水區房市以438棟排名第二，劉志雄分析，2013年以來淡水區房市交易依舊熱絡，因為淡水區一直為新北房價基期較低的區域，加上淡海新市鎮重劃區成為雙北房市新興區，讓移居人口絡繹不絕，雖部分交通建設尚未到位，但生活機能已逐步提升，今年淡水房市可望呈現繼續維持交易熱度。

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